Иваново
Сменить город
+79605065376
Заказать обратный звонок
» » Ловушка для дольщика: можно ли расторгнуть уже оплаченный ДДУ
Общая информация

Площадь:
Этаж: /
Контактное лицо: galiya
Дата добавления: 3-08-2018, 07:58
Позвонить
Партнерская программа
Поделиться информацией:

Ловушка для дольщика: можно ли расторгнуть уже оплаченный ДДУ

Ловушка для дольщика: можно ли расторгнуть уже оплаченный ДДУ

Многочисленные истории обманутых дольщиков, громкие банкротства и многочисленные слухи заставляют людей, уже заключивших договор долевого участия, нервничать. Эксперты рассказали читателям сайта "РИА Недвижимость", что может сделать дольщик, получив негативную информацию о своем проекте и застройщике.

Многочисленные истории обманутых дольщиков, громкие банкротства и многочисленные слухи заставляют людей, уже заключивших договор долевого участия, нервничать. Эксперты рассказали читателям сайта "РИА Недвижимость", что может сделать дольщик, получив негативную информацию о своем проекте и застройщике.

Слухи и страхи

Ситуация, сейчас всё более распространенная: новостройка куплена на стадии котлована, время идет, и в какой-то момент в прессе, соцсетях или на форумах начинают появляться сообщения, что дела застройщика не слишком хороши, что вызывает опасения практически у всех дольщиков.

Участник долевого строительства может воспользоваться сведениями нескольких государственных информационных ресурсов, рассказывает старший юрист юридической фирмы "Юст" Александр Сидоркин. Основной ресурс — Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) и входящий в нее Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), добавляет он.

Зал судебных заседаний

Как готовиться к судебному иску по вопросам недвижимости?
Надежный источник информации о проблемах застройщика — другие дольщики. Как правило, если есть проблемный объект, есть и посвященный ему форум. Комментарии дольщиков позволят получить представление о том, насколько проблемы серьезные — чем дольше задержки по объектам, тем значительнее проблемы компании, советует управляющий партнер коллегии адвокатов "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимир Старинский.

Однако, продолжает он, если ДДУ уже заключен, то минимизировать риски сложно. Проверку компании все же надо проводить перед подписанием документов.

Договор на мыло

Единственный выход для дольщика — расторжение договора, но это не всегда оправдано. Например, если проблемы у застройщика небольшие, но дольщики массово начнут расторгать договоры, это может усугубить финансовую ситуацию компании. В итоге можно остаться и без договора, и без денег, рассуждает Старинский.

Если договор заключен, но еще не оплачен, то самый лучший способ минимизировать риски — его не оплачивать, предлагает адвокат Олег Сухов.

А вот расторгнуть уже исполненный со стороны дольщика договор (то есть оплаченный) до наступления фатальных последствий (то есть задержек строительства, отступления от изначального проекта или вовсе банкротства застройщика) довольно сложно — в этом сходятся все эксперты.

Бумаги
© РИА Новости / Алексей Мальгавко
Перейти в фотобанк
Как изменились законы о "долевке" и что это значит для покупателей
Расторжение договора по инициативе дольщика возможно в следующих случаях, рассказывает адвокат АК "Бородин и Партнеры" Лилия Щербакова:

— нарушение срока передачи квартиры дольщику на два месяца и более;

— отступления от условий договора и (или) обязательных требований в части характеристик построенного объекта;

— существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Кроме того, есть ряд случаев, в которых договор можно расторгнуть через суд, продолжает Щербаков:

— прекращение или приостановка строительства на этапе, когда становится очевидно что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет дольщику;

— существенного изменения проектной документации;

— изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, резюмирует Старинский, если участник долевого строительства обнаружит в открытых источниках какие-либо сведения, свидетельствующие о наличии у застройщика проблем (получение предписаний от надзорных органов, неразмещение необходимой документации в информационных ресурсах), это само по себе еще не дает ему права расторгнуть договор с застройщиком.
Доп. характеристики
Цена:
Площадь:
Этаж: /
Материал здания:
Дополнительно:
Местоположение на карте
Похожие предложения
2150000
часть дома 20-я линия Иваново
Срочно! продам 1/2 часть дома передняя часть вход отдельный, соседи хорошие, 2-х...
Площадь: 80.00
1380000
дом Рядовая ул Иваново
Продается дом , требует косметики. Свободный. Документы готовы. Показ оперативный....
Площадь: 51.50
2155000
3 комнатная квартира Шувандиной ул, 115 Иваново
Продается Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на 2-м этаже. Двухуровневые потолки,...
Площадь: 61.00 м²
Этаж: 2/ 2
799000
дом Декрино д
Продается отличный дом , как для круглогодичного, так и дачного проживания. Три...
Площадь:
400000
комната Пятой Ударной Армии ул, 5 Иваново
Продам Комнату 16 кв.м., улица 5-я Ударная Армия, Сортировка, 2/2 кирпичного дома, не...
Площадь: 16.00 м²
Этаж: 2/ 2
2050000
3 комнатная квартира Свободный пер, 2 Иваново
Продам 3-комнатную квартиру в кирпичном доме на 5 этаже в районе ул. Суворова пер....
Площадь: 60.00 м²
Этаж: 5/ 5